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📅 Publicado: 15 de octubre de 2026 | 📌 Categoría: Cochabamba, Desarrollo Urbano
🏛️ La tarde del miércoles, el rector de la Universidad Mayor de San Simón (UMSS), Boris Calancha Navia, acompañado por directores y asesores, se reunió con el alcalde de Cochabamba, Manfred Reyes Villa, para concretar dos avances importantes: la regularización del ex fundo Tamborada–UMSS y la aprobación del proyecto Las Cuadras.
📜 El ex fundo Tamborada: un conflicto de más de 20 años
La Estación Experimental de Tamborada, ubicada en la zona sur de Cochabamba, fue transferida a la UMSS en 1969 mediante Decreto Supremo. Sin embargo, a partir de 2003, el ex fundo fue objeto de invasiones y asentamientos, lo que desencadenó un prolongado conflicto de tierras.
- 🔹 Extensión total: 1.629 hectáreas transferidas.
- 🔹 Área urbanizada: El 100% del ex fundo está urbanizado, con 19 barrios conformados.
- 🔹 Predios estimados: Unos 5.000 predios en 160 hectáreas.
- 🔹 Avance de regularización: Se estima que unos 1.300 predios han entrado al plan de regularización.
- 🔹 Deuda pendiente: Alrededor de la mitad de los asentados no ha pagado nada aún por los terrenos.
⚖️ El nudo del conflicto: el avalúo de la tierra
El principal punto de fricción es el precio de la tierra. En 2004, la Ley 2247 fijó el avalúo entre 2 y 5 dólares por metro cuadrado. Sin embargo, con el avalúo actualizado, el valor oscila entre 13 y 36 dólares por metro cuadrado.
$us 2-5
Avalúo de 2004 (Ley 2247)
$us 13-36
Avalúo actualizado
Los poseedores que no han pagado impulsan un proyecto de ley para que se mantenga el avalúo de 2004, mientras que la UMSS sostiene que ese precio solo tenía una vigencia de seis meses. La diferencia es significativa: con el avalúo antiguo, la UMSS obtendría 30 millones de bolivianos; con el actualizado, podría captar 224 millones.
✅ El avance reciente en la regularización
En marzo de 2026, la UMSS realizó la quinta entrega de certificados a los adjudicatarios del Proyecto Tamborada que cancelaron el 100% del valor de sus terrenos. En total, se entregaron 183 certificados, consolidando un avance en la regularización y formalización de los predios adjudicados.
Sin embargo, la Resolución Administrativa Municipal (RAM) para la regularización de 5.840 predios continúa estancada debido a discrepancias entre la Alcaldía y la UMSS. El municipio alega 34 observaciones técnicas no subsanadas, mientras que la universidad ve "presiones".
🛣️ El proyecto Las Cuadras: ampliación de la avenida Oquendo
La aprobación del proyecto Las Cuadras —que corresponde a la zona de la UMSS en el centro-este de la ciudad— abre el camino para la reestructuración y ampliación de la avenida Oquendo, en inmediaciones de la universidad. La intervención busca mejorar la transitabilidad y facilitar la circulación vehicular por el centro de Cochabamba.
- 🔹 Perfil de vía: 27 metros de ancho para una doble vía con tres carriles de ida y tres de vuelta, jardinera central y ciclovía.
- 🔹 Liberación: 650 metros en las calles Sucre y Jordán.
- 🔹 Cesión de la UMSS: La universidad cederá 3,80 metros cuadrados para el ensanche.
- 🔹 Beneficiarios: La comunidad universitaria, vecinos, transportistas, comerciantes y peatones.
🏘️ El impacto en la zona sur de Cochabamba
El conflicto del ex fundo Tamborada no solo ha afectado a la UMSS. Los vecinos de la zona sur, organizados en las OTB del Distrito 15, han exigido la entrega de minutas y planimetrías de los predios, y han protestado contra la aprobación de la RAM que, según ellos, favorece a la universidad.
La regularización de estos predios es clave para la seguridad jurídica de miles de familias que han construido sus viviendas en el ex fundo, pero también para el desarrollo urbano ordenado de una de las zonas más pobladas de la ciudad.
🤔 ¿Crees que la regularización del ex fundo Tamborada beneficiará realmente a los vecinos de la zona sur o solo es una solución parcial a un problema de décadas? Déjanos tu opinión en los comentarios.
🔗 Fuentes: UMSS, Los Tiempos, Opinión, Unitel, La Razón
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